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杭州高博教育分享:造价新手如何在施工现场洗礼

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发表于 2020-3-21 10:52:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
提起施工现场,脑海里就是大大的三个字:苦、累、脏。但施工现场肯定是造价新手成长最快的地方,不信往下看。
一个项目从设计、实施,到竣工、结算,从建筑细节到成本分析,最初与最后,都可以在施工现场得到线索。可以说,造价本事都是现场经验撑起的。很多从施工转造价的,一了解理论,即应用自如,既可以“算”出利润,又懂降低损耗。相比之下,直接埋头理论的造价新人,总是在识图、套定额那里转悠很久,停留在机械的,脱离实际。
这很好理解,经验是具体的,理论是经验概括。从经验认识理论当然容易,凭理论想象经验,可能吗?
那么,造价新手在施工现场应该注意什么?
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1、了解实际建筑结构和施工工艺
这是正确理解图纸、定额和清单的关键(所以上工地记得带上图纸和定额对照),专治漏项重算。
举个最简单的例子:同样的管路安装项目,不了解施工的,可能单单考虑管路安装;了解施工的,就会发现管路运输、防腐、支架安装等必须的隐蔽工程。
2、关注实际的人材消耗量
同样的项目,每个单位的施工和管理都不一样,具体的人材消耗量不能照搬定额。此外,在清单模式中,施工单位往往以工程变更为由,提高报价。变更后的工序是否较先前费工料,只有懂得施工的人才能了解。因此在现场,要特别留意实际的施工细节,和相应的人材消耗量,主动跟进变更签约。这样,即使站在甲方或者咨询单位的立场,和施工单位聊起来都特别有底气,懂得怎样有效调节工程变更空间。
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3、分析利润空间
由于不可控的自然或物理因素,具体施工经常与图纸有别,产生的工程量变动,直接影响最后的结算和利润空间;在国内,如果了解施工工序和定额规范,根据甲方、施工或咨询等不同立场,灵活套用定额,也能将利益往利己方向倾斜;最后由于量的效应,材料单价是工程造价最重要的影响因素,了解施工的材料价格,准确估算工程造价,可以明显降低成本、提升利润,应该特别关注。
经过施工现场的洗礼,就是合格的造价员了。

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